冷鏈物流是物流業重要的分支，是重點發展的方向。山東省是我國的經濟大省、亞太地區重要的國際門戶、中國最具綜合競爭力省區。在山東區域合作、聯動和一體化發展的形勢下，隨著經濟運行規模的逐步提高和食品質量安全的備受關注，建設農產品生產基地與出口消費的冷鏈物流通道，打造山東地區冷鏈物流服務平臺已經勢在必行。

還有《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》中強調：加強物流基礎設施建設，大力發展第三方物流和綠色物流、冷鏈物流、城鄉配送。

再加上山東濟寧金鄉縣當地政府的招商引資，舒澤涵認為這是一個大好時機，所以冷鏈物流冷藏倉儲這個項目，現在一期已經竣工，二期正在火熱進行中。近日，投融界采訪了該項目創始人舒澤涵。

投融界：舒總，請您介紹一下冷鏈物流冷藏倉儲建設這個項目。

舒澤涵：我們項目根據《2015年國務院關于批準金鄉縣設立海關直通場站通知批復事宜》的產業背景，作為金鄉縣政府招商的重點項目，于2015年開始投資建設。

整個項目用地187畝，建設海關大樓及商檢大樓修建6000㎡；綜合信息大樓及研發大樓修建13000㎡；冷庫及監管倉儲修建40000㎡，大約能夠冷藏10萬噸產品。

目前，整個項目共計投入資金2.8億元，已經完成海關通關大樓、冷庫倉儲、冷鏈物流等配套服務功能。一期工程共建成15000㎡冷庫，2016年已經竣工并投入使用。二期工程總計約25000㎡冷庫，現已經完成30%工程，剩余約20000㎡未建。

需要強調的是，我們還制定了專業的冷藏程序。每一個步驟都有專業的人員進行操作，保證每個程序都準確無誤，保證產品的質量不會在冷藏階段造成損壞。

投融界：咱們項目的團隊建設完成的如何了？

舒澤涵：我們的團隊已完成了整體的建設，核心人員在物流、出口貿易等領域擁有豐富經驗、光輝業績和卓越業界口碑，整個團隊互補性強、默契度高，可以保證項目順利落地并盈利。

長期專注的行業深耕，也讓公司擁有了海量的渠道資源，強大的資源整合利用能力讓我們的項目能夠迅速進入市場、投入運營，把握倉儲冷鏈物流市場爆發的良機。

投融界：在您看來，咱們項目的投資亮點有哪些？

舒澤涵：首先，我們項目的定位符合國家產業政策導向，符合濟寧市產業發展戰略規劃，具有強大的市場需求基礎，市場可行性高。

其次，我們項目所在地金鄉縣是農副產品出口企業主要聚集地。金鄉縣是國內大蒜集散中心、加工中心、出口中心、價格中心，擁有自營進出口權的企業143家，每年僅大蒜出口約達80萬噸以上，為冷鏈物流項目的設立奠定了堅實的貨源基礎。

再次，在未來的較長一段時間內，我們項目都將是金鄉縣最大的冷庫基地，巨大的冷庫需求量和無法匹配的冷庫供給量，將讓我們的項目一直保持在低空置率甚至零空置率下，保證我們未來的現金流穩定性，同時也給予我們更大的價格調整空間。

還有，我們項目運營過程中無三廢排放，對環境不造成影響；且注重節能及節水工作，認真落實各項節能節水措施。

加上，我們整個項目建成后可以直接安排就業人數430人，穩定期每年可以實現稅收超過10000萬元，社會效益顯著。

最后，我們項目盈利能力強，4萬平方米冷庫面積約能夠儲存10萬噸產品，而2018年冷庫價格為450元/噸-480元/噸，10萬噸的收益可想而知，且冷庫未來還有很大的漲幅空間。

投融界：舒總，咱們項目的融資需求是什么？

舒澤涵：我們項目計劃融資8000萬元，可以出讓公司30%的股份；資金主要用于二期冷藏倉儲的建設。我們項目不僅需要投資人的資金，更需要投資人廣闊的人脈資源和寶貴的建議。希望對我們項目感興趣的投資人可以盡快聯系我們團隊。

冷鏈服務業務聯系電話：19937817614

華鼎冷鏈是一家專注于為餐飲連鎖品牌、工廠商貿客戶提供專業高效的冷鏈物流服務企業，已經打造成集冷鏈倉儲、冷鏈零擔、冷鏈到店、信息化服務、金融為一體的全國化食品凍品餐飲火鍋食材供應鏈冷鏈物流服務平臺。

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