商觀周報

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3月20日~3月24日

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一周商業(yè)地產(chǎn)

北辰薈預(yù)計今年4季度入市

據(jù)悉，現(xiàn)階段北辰薈的商業(yè)建筑建造已基本完成，正處招商階段，預(yù)計引入品牌近100余個。其中，零售、餐飲、體驗業(yè)態(tài)占比分別為30、35%和35%。同時，在商場3層還將打造5000平方米的京北首個屋頂餐酒微醺體驗街區(qū)。北辰薈相關(guān)負責(zé)人介紹，北辰薈商業(yè)項目總體量為5.5萬平方米，總共覆蓋地下兩層、地上三層。北辰薈將以3-5公里內(nèi)的品質(zhì)居住及周邊精英商務(wù)人員為主要輻射客群，預(yù)計今年4季度開業(yè)。據(jù)悉，北辰薈由北辰集團打造，是北京中軸線新地標(biāo)國家會議中心二期的核心商業(yè)。

中原建業(yè)2022年凈利潤降至3.04億元，凈利潤率為50.1%

3月20日，中原建業(yè)有限公司公布截至2022年12月31日止年度的年度業(yè)績公告。數(shù)據(jù)顯示，截至2022年12月31日止年度，其收入為人民幣6.057億元，較2021年減少53.5%。收入下降主要受疫情反復(fù)及房地產(chǎn)市場低迷影響，而導(dǎo)致新簽約建筑面積同比下降及在管項目合約銷量下降所致。同時，2022年度凈利潤為3.035億元，較2021年減少60.6%，本年度凈利潤率為50.1%。

融創(chuàng)服務(wù)2022年總收入71.26億元，公司擁有人應(yīng)占虧損約4.82億元

3月20日，融創(chuàng)服務(wù)控股有限公司發(fā)布截止2022年12月31日止年度的年度業(yè)績公告。期內(nèi)，融創(chuàng)服務(wù)的收入約為人民幣71.26億元，同比下降約9.8%。其中，物業(yè)管理服務(wù)收入53.65億元，占總收入約75.29%；非業(yè)主增值服務(wù)收入10.52億元，占總收入約14.76%；社區(qū)生活服務(wù)收入5.61億元，占比約7.87%；商業(yè)運營管理服務(wù)收入1.48億元，占比約2.08%。

杭州簽約法國普德賦主題樂園，總投資將達50億元

近日，杭州市舉辦旅游業(yè)高質(zhì)量發(fā)展大會，大會上法國普德賦（狂人國）與杭州簽訂了總投資50億元的項目合約，將在杭州建設(shè)一座新的主題公園。據(jù)悉，杭州的狂人國主題公園選址在三江兩岸沿岸區(qū)域，根據(jù)板塊定位，很早就定義過國家旅游度假區(qū)的之江板塊，或許更有可能是選址地。法國狂人國主題公園位于法國旺代省，誕生于1978年，是世界第一座戲劇主題公園，被稱為“世界上最會講故事”的主題公園。其中，法國第一家樂園核心景區(qū)占地約為660畝，已發(fā)展成擁有17場表演、11家餐廳、5家主題酒店的大型歷史主題公園。

招商蛇口2022年總營收增13.9%至1830億，歸母凈利降近六成

3月21日，招商蛇口發(fā)布2022年財報， 報告期內(nèi)實現(xiàn)營業(yè)收入1830.03億元，同比增長13.92%；歸屬于上市公司股東的凈利潤42.64億元，同比下降 58.89%。作為招商蛇口資產(chǎn)運營的主力，集中商業(yè)去年實現(xiàn)運營收入（未扣除租金減免金額）為 12.89 億元，營收首次超過產(chǎn)業(yè)園區(qū)（12.14億元），占資產(chǎn)運營總收入比重為22%，實現(xiàn)EBITDA （*息稅折舊攤銷前利潤）4.69億元。

雅居樂：2022年度預(yù)計錄得凈虧損125億元至135億元

3月22日，雅居樂集團控股有限公司發(fā)布盈利警告。該公司表示，經(jīng)初步審閱集團截至2022年12月31日止年度未經(jīng)審核綜合管理賬目及現(xiàn)時可得的其他資料，預(yù)計截至2022年12月31日止年度本公司將錄得凈虧損介乎約人民幣125億元至人民幣135億元之間（2021年同期則是凈利潤人民幣90.98億元）；而股東應(yīng)占虧損則介乎約人民幣140億元至人民幣150億元之間（2021年同期股東應(yīng)占凈利潤則錄得人民幣67.12億元）。

格力地產(chǎn)擬89.78億元收購免稅集團，募集配套資金不超70億元

3月22日晚間，格力地產(chǎn)股份有限公司公布了發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買資產(chǎn)并募集配套資金暨關(guān)聯(lián)交易報告書。據(jù)悉，格力地產(chǎn)擬向珠海市國資委及城建集團發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買其合計持有的免稅集團100%的股權(quán)，并擬向不超過35名特定投資者發(fā)行股份募集配套資金，免稅集團100%股權(quán)的交易作價為89.78億元，其中以股份支付的交易對價共計76.31億元，以現(xiàn)金支付的交易對價為13.47億元。

恒大披露境外債務(wù)重組方案，預(yù)計重組協(xié)議將于10月1日起生效

3月22日晚間，中國恒大集團披露擬議的境外債務(wù)重組及季度業(yè)務(wù)更新。據(jù)悉，中國恒大與以下項目的一些主要持有人取得了進展，中國恒大發(fā)行的本金總額為139.225億美元的美元高級擔(dān)保票據(jù)；和由景程有限公司發(fā)行并由天基控股有限公司擔(dān)保的本金總為52.26億美元的美元優(yōu)先票據(jù)。中國恒大表示，這些討論最終與現(xiàn)有票據(jù)持有人特別小組成員就擬議重組的核心條款達成具有約束力的協(xié)議。中國恒大預(yù)計重組協(xié)議將于10月1日起生效，對境外無擔(dān)保債權(quán)人的預(yù)估回收料約97.3億元人民幣。

豫園股份2022年營收501.18億元，消費板塊占77%

3月23日，豫園股份發(fā)布2022年度業(yè)績報告：報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)營業(yè)收入501.18億元，歸母凈利潤38.26億元，同比增1.52%。其中，核心主業(yè)珠寶時尚實現(xiàn)銷售收入330.71億元，同比增長20.49%，全年凈開門店611家，門店總數(shù)達4592家。值得一提的是，豫園股份2022年消費板塊營業(yè)收入386.26億元，同比增長16.66%，占比持續(xù)提升至77%。

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一周品牌動態(tài)

李寧增長放緩，股價大跌市值蒸發(fā)逾150億港元

在截至去年12月31日的12個月內(nèi)，李寧收入同比大漲14.3%至258億元人民幣，創(chuàng)歷史新高，毛利率則下滑至48.4%，凈利潤增速較上一年的136%大幅放緩至1.3%，錄得40.64億元。財報發(fā)布后，李寧上周五股價應(yīng)聲大跌9.9%至57.7港元，最新市值為1520億港元，單日蒸發(fā)逾150億港元，引發(fā)廣泛關(guān)注。

完美日記代工廠瑩特麗去年營收近62億

瑩特麗集團2022年營收同比大漲24%至8.36億歐元約合人民幣61.88億元，凈利潤大漲69.5%至4500萬歐元約合人民幣3.33億元。值得關(guān)注的是，這是瑩特麗上市以來的首個完整年份財報。作為全球知名的代工企業(yè)，瑩特麗合作客戶包括雅詩蘭黛、蘭蔻、迪奧、資生堂等，也是國內(nèi)美妝品牌完美日記的代工廠。

安踏體育2022全年營收536.5億元，凈利潤76億元

3月21日，安踏體育披露業(yè)績，全年營收536.5億元，同比增長8.8%；股東應(yīng)占溢利75.9億元，同比下滑1.7%。按品牌分，安踏品牌收入增長15.5%至277.2億元，超過Nike中國，F(xiàn)ILA品牌同比下滑1.4%至215.23億元，迪桑特DESCENTE、可隆KOLON SPORT及其他品牌所在的戶外品牌部門大漲26.1%至44.1億元。展望2023年，安踏指出，為了增強企業(yè)在全球行業(yè)中的競爭優(yōu)勢，將在2023年繼續(xù)推動“全球化”發(fā)展。此外，安踏體育將正式成立東南亞國際業(yè)務(wù)部，將加強滲透至東南亞市場。

北京老字號企業(yè)數(shù)量已達223家，年銷售過億企業(yè)共50家

近日，北京市商務(wù)局對近兩年加入老字號大家庭的26家老字號企業(yè)進行授牌。截至目前，北京老字號協(xié)會已依程序認定223家北京老字號，平均年齡達140歲。其中，100余家企業(yè)開展直播銷售，近170家老字號觸網(wǎng)，占認定總數(shù)的75%。

耐克2023財年第三季度營收124億美元，同比增長14%

耐克發(fā)布2023財年第三季度財報。耐克2023財年第三季度營收較上年同比增長14%，達到124億美元，在匯率不變基礎(chǔ)上同比增長19%。其中耐克自營業(yè)務(wù)營收為53億美元，在匯率不變基礎(chǔ)上增長22%。耐克數(shù)字業(yè)務(wù)營收在匯率不變基礎(chǔ)上增長24%。

元氣森林將推出首家Livehouse

近日，元氣森林旗下娛樂品牌元氣森林LIVE發(fā)布視頻預(yù)告，元氣森林在上海及北京建設(shè)「元氣森林Live」線下店鋪。目前，首家元氣森林Livehouse已完成建設(shè)，該線下店鋪位于上海市楊浦區(qū)萬達廣場C棟3F-5F，將于春季開業(yè)。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，北京店也在同期籌備中。

4月1日起海南離島免稅購物可“擔(dān)保即提”和“即購即提”

3月21日，據(jù)海關(guān)總署官網(wǎng)消息，海南離島免稅購物4月1日起增加“擔(dān)保即提”和“即購即提”提貨方式。離島旅客憑有效身份證件或旅行證件和離島信息在海南離島免稅商店（不含網(wǎng)上銷售窗口）購買免稅品時，除在機場、火車站、碼頭指定區(qū)域提貨以及可選擇郵寄送達或島內(nèi)居民返島提取方式外，可對單價超過5萬元（含）的免稅品選擇“擔(dān)保即提”提貨方式，可對單價不超過2萬元（不含）且在《公告》附件清單內(nèi)的免稅品選擇“即購即提”提貨方式。使用“擔(dān)保即提”“即購即提”方式購買的離島免稅品屬于消費者個人使用的最終商品，應(yīng)一次性攜帶離島，不得再次銷售。

英國潮牌SuperDry將出售包括中國在內(nèi)的亞太市場品牌IP資產(chǎn)

英國潮牌SuperDry已將在多數(shù)亞太市場的品牌IP資產(chǎn)出售給韓國公司Cowell Fashion Company，作價5000萬美元。交易完成后，Cowell獲得了在韓國以及包括中國在內(nèi)的亞太其他地區(qū)國擁有和使用SuperDry品牌的許可，SuperDry則將保留在澳洲、孟加拉國、印度、新西蘭、斯里蘭卡和巴基斯坦等市場的品牌權(quán)利。

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一周資本風(fēng)向

“小咖主”完成1億元A輪融資

近日，咖啡連鎖品牌“小咖主”已完成規(guī)模為1億元人民幣的A輪融資，本輪由星米資本領(lǐng)投，賽馬系列AD-VC基金跟投。毅仁資本擔(dān)任本輪獨家財務(wù)顧問。該筆資金將主要用于市場推廣、渠道建設(shè)。

DTC眼鏡品牌Lenskart獲5億美元投資，估值達45億美元

DTC眼鏡品牌Lenskart近日獲得一筆5億美元投資，由阿布扎比投資局(ADIA)獨家注資，Avendus Capital擔(dān)任Lenskart及其股東的獨家財務(wù)顧問。過去一年中，Lenskart吸引了近7.5億美元的資金，最新估值達45億美元。至此，ADIA成為了Lenskart的最大股東之一。Lenskart由Peyush Bansal于2010年創(chuàng)立，通過其在線平臺、移動應(yīng)用程序和實體店為客戶提供無縫的全渠道體驗。

餐飲連鎖品牌「鍋灶一氣」完成5000萬人民幣天使輪融資

餐飲連鎖品牌「鍋灶一氣」日前完成5000萬人民幣天使輪融資，本次融資將用于產(chǎn)品研發(fā)、品牌宣傳等。「鍋灶一氣」是一個特色小地鍋餐飲品牌，專注為中小型創(chuàng)業(yè)者提供一站式服務(wù)，推動餐飲標(biāo)準(zhǔn)化的現(xiàn)代經(jīng)營，更完善產(chǎn)品的供應(yīng)鏈及物流，完善特色的服務(wù)體系更加深入的市場研究。

新式茶飲品牌「舞莓娘」完成股權(quán)融資

日前，「舞莓娘」茶飲奶茶宣布在一輪融資中成功籌集了大量資金。據(jù)悉，本輪融資得到了香港梯構(gòu)國際供應(yīng)鏈服務(wù)有限公司和深圳市意利投資控股有限公司大力支持。「舞莓娘」是一個中國新式茶飲品牌，以“健康”為宗旨，運用現(xiàn)代生物萃取技術(shù)，聚焦霍山石斛，圍繞其精研“石斛&鮮榨原汁”、“石斛&鮮榨果茶”等創(chuàng)意新品系列，將飲茶仙韻、營養(yǎng)價值融為一體，推出一系列悅?cè)莶栾嫛?/p>

數(shù)字化智能健身綜合服務(wù)平臺「樂途科技」獲3000萬元Pre-A輪投資

近日，數(shù)字化智能健身綜合服務(wù)平臺「樂途科技」完成了新一輪3000萬元Pre-A輪融資，本輪融資由固生堂中醫(yī)、MERIT CONCEPT（中國香港）、 天博傳媒集團及數(shù)名LP個人投資者聯(lián)合投資。融資資金將主要用于GymAI 2.0智能運動處方系統(tǒng)研發(fā)，線下連鎖門店拓展，品牌營銷等。今年將重點立足廣州，深耕華南市場。線下門店會繼續(xù)采取直營模式以確保經(jīng)營和品牌的可持續(xù)性，短期內(nèi)不會考慮加盟，樂途的目標(biāo)在2023年廣深線下實體合伙人門店將突破50家。

「嗨罐咖啡」獲奈雪的茶旗下機構(gòu)初芽投資天使輪戰(zhàn)略融資

近日，云南咖啡新銳品牌「嗨罐咖啡」獲天使輪戰(zhàn)略融資，投資方為初芽創(chuàng)投。初芽創(chuàng)投是一家專注于新消費賽道的投資機構(gòu)，奈雪的茶是其重要股東。據(jù)「嗨罐咖啡」創(chuàng)始人詹琦懋James介紹，本輪戰(zhàn)略融資后，嗨罐咖啡將深耕云南咖啡豆供應(yīng)鏈渠及咖啡新品研發(fā)。「嗨罐咖啡」成立于2022年初，由深耕云南精品咖啡十余年的團隊創(chuàng)立，專注研發(fā)具有云南特色的咖啡系列產(chǎn)品。嗨罐咖啡的在售產(chǎn)品為“小彈頭”凍干冷萃系列，主打便捷即飲、好玩好喝的功能性咖啡。

以上新聞來源：觀點網(wǎng)、36氪、知消、時尚頭條網(wǎng)、界面