國際（農(nóng)產(chǎn)品）冷鏈集拼物流產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告立項報告

時間：2024-12-30 12:05:33來源：food欄目：冷鏈新聞閱讀：

一、項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

用地面積約為396891平方米（約 595 畝），總建筑面積為420300平方米，主要建設(shè)綜合交易中心、冷庫、物流倉儲等。

二、項目建設(shè)背景

2022年4月頒布《“十四五”冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃》：該規(guī)劃提出了到2025年，初步形成銜接產(chǎn)地銷地、覆蓋城市鄉(xiāng)村、聯(lián)通國內(nèi)國際的冷鏈物流網(wǎng)絡(luò)，基本建成符合我國國情和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)特點、適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需要的冷鏈物流體系。規(guī)劃中強(qiáng)調(diào)了建設(shè)100個左右國家骨干冷鏈物流基地，以及圍繞服務(wù)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地集散、優(yōu)化冷鏈產(chǎn)品銷地網(wǎng)絡(luò)，建設(shè)一批產(chǎn)銷冷鏈集配中心。

2022年5月國辦頒布《關(guān)于支持加快農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)鏈體系建設(shè) 進(jìn)一步促進(jìn)冷鏈物流發(fā)展的通知》：該通知旨在通過中央財政服務(wù)業(yè)發(fā)展資金引導(dǎo)有關(guān)省（自治區(qū)、直轄市）統(tǒng)籌推進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)鏈體系建設(shè)，聚焦發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流，提高農(nóng)產(chǎn)品流通效率和現(xiàn)代化水平。

2024年出臺《2024年中央一號文件》：文件中提出優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流體系，加快建設(shè)骨干冷鏈物流基地和縣域產(chǎn)地公共冷鏈物流設(shè)施，為行業(yè)的發(fā)展指明了方向。

三、項目市場前景

2017年至2022年，中國農(nóng)產(chǎn)品物流的市場規(guī)模由3.7萬億元增長至5.3萬億元。同時，農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流的市場規(guī)模從0.27萬億元增長至0.48萬億元，年復(fù)合增速為12.30%。預(yù)計未來中國農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流的市場規(guī)模將保持10%-12%的增速增長。

中國政府高度重視冷鏈物流發(fā)展，連續(xù)多年在中央一號文件中提及冷鏈物流，出臺多項政策支持冷鏈物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、標(biāo)準(zhǔn)制定、運(yùn)輸組織、安全監(jiān)管等方面，為冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展提供了政策保障。

國際（農(nóng)產(chǎn)品）冷鏈集拼物流產(chǎn)業(yè)園項目在中國擁有巨大的市場潛力和發(fā)展趨勢。隨著國家對冷鏈物流行業(yè)的重視，以及《“十四五”冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃》等政策的出臺，預(yù)計到2025年，中國將初步形成覆蓋城鄉(xiāng)、聯(lián)通國內(nèi)外的冷鏈物流網(wǎng)絡(luò)，建成與國家物流網(wǎng)絡(luò)協(xié)同發(fā)展的冷鏈物流體系。市場需求方面，中國冷鏈物流需求量持續(xù)增長，預(yù)計2024年市場規(guī)模將增至5745億元。技術(shù)進(jìn)步、綠色環(huán)保趨勢以及市場需求擴(kuò)大等因素共同推動著冷鏈物流行業(yè)向智慧化、綠色化、標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展，為國際（農(nóng)產(chǎn)品）冷鏈集拼物流產(chǎn)業(yè)園項目提供了廣闊的發(fā)展空間和增長趨勢。

四、項目投資情況分析

項目總投資119500萬元，其中建設(shè)投資98288.8萬元。

五、項目財務(wù)分析

項目正常運(yùn)營后達(dá)產(chǎn)后，年銷售收入65840.3萬元，利潤27784.6萬元，投資回收期5.30年（稅后，含建設(shè)期1.5年），投資利潤率23.25%。

此報告為公開部分，需定制化編制政府立項、銀行貸款、投資決策等用途可行性研究報告咨詢和仕咨詢集團(tuán)。

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