一、項(xiàng)目名稱

山東中特食品科技有限公司冷凍食品智慧物流園綜合體（中糧業(yè)務(wù)）。

二、項(xiàng)目單位介紹

山東中特食品科技有限公司（下稱“中特食品”）是濟(jì)南金融控股集團(tuán)有限公司旗下的大型食品企業(yè)，公司成立于2016年，以食品研發(fā)、深加工為基礎(chǔ)，以市場(chǎng)渠道深度拓展為核心，是集研發(fā)、生產(chǎn)、大宗貿(mào)易、冷鏈運(yùn)輸、線上零售、餐飲等業(yè)務(wù)為一體的現(xiàn)代食品工業(yè)企業(yè)。中特食品總部位于山東省濟(jì)南市，以集團(tuán)總部為運(yùn)營管理主體，下設(shè)牛羊肉深加工示范生產(chǎn)基地——棗莊臻冠食品科技有限公司，自有品牌互聯(lián)網(wǎng)營銷公司——華泰嘉創(chuàng)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司，以及餐飲公司——山東嘉膳餐飲管理有限公司等三個(gè)子公司。中特食品是高端牛羊肉食品龍頭企業(yè)，主營業(yè)務(wù)涵蓋牛羊肉食品深加工、高端火鍋餐飲、線上零售及大宗牛羊肉國際貿(mào)易。

三、項(xiàng)目概況

冷凍食品智慧物流園綜合體項(xiàng)目（以下簡稱“綜合體”）由中特食品與濟(jì)南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)合作開發(fā)，項(xiàng)目位于濟(jì)南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)持有的濟(jì)西商貿(mào)物流園C/D/E地塊，地塊位于長清區(qū)濟(jì)南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)經(jīng)十西路以西，平安快速路以南，總占地面積203.89畝。

綜合體以中特食品牛羊肉食品業(yè)務(wù)及中糧集團(tuán)我買網(wǎng)冷凍食品業(yè)務(wù)為基礎(chǔ)，在充分整合中糧我買網(wǎng)旗下國際采供業(yè)務(wù)、健康廚房產(chǎn)品業(yè)務(wù)、線上B2B業(yè)務(wù)及大宗團(tuán)購業(yè)務(wù)等板塊的基礎(chǔ)上，把山東省優(yōu)質(zhì)的農(nóng)牧業(yè)資源、涉農(nóng)科技資源與中糧品牌及中糧市場(chǎng)影響力相結(jié)合，通過山東中特的具體運(yùn)營，打造出中國集倉儲(chǔ)、物流、食品檢測(cè)、大宗批發(fā)、線上營銷、大數(shù)據(jù)服務(wù)及國際貿(mào)易服務(wù)等功能為一體，最具國際水準(zhǔn)，面向未來的凍鮮食品智慧物流運(yùn)營綜合體。

綜合體建成后，可以形成的產(chǎn)能及規(guī)模：冷凍鮮存儲(chǔ)量40萬噸，日貨物吞吐流轉(zhuǎn)量1萬噸，傳統(tǒng)批發(fā)商戶入駐2000戶，工廠形象直營店入駐500家，日展示陳列商品數(shù)10萬種，日檢驗(yàn)檢疫能力3000品次，日線上營銷推廣不低于100場(chǎng)次，線上2C日銷售綜合收入不低于300萬元，綜合體年度銷售總額不低于500億元。

四、項(xiàng)目效益

（一）綜合體將全面帶動(dòng)中特食品科技的業(yè)務(wù)發(fā)展，對(duì)中特品牌、渠道、運(yùn)營體系建設(shè)及全方位競爭優(yōu)勢(shì)形成意義重大。

（二）綜合體及綜合體的獨(dú)特商業(yè)模式將極大推動(dòng)山東農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化、現(xiàn)代化，進(jìn)一步釋放山東農(nóng)業(yè)的強(qiáng)大勢(shì)能。

（三）在綜合體建設(shè)及運(yùn)營過程中將大大解決就業(yè)問題，綜合體用工將超過2000人，合作商戶用工超過2萬人，第三方相關(guān)商業(yè)服務(wù)業(yè)從業(yè)人員超過5萬人。

（四）綜合體將迅速形成總收入超過500億元的商業(yè)集合體，500億元基礎(chǔ)交易產(chǎn)生的稅收將有效助力經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展。

（五）綜合體構(gòu)建的全鏈條管理評(píng)價(jià)系統(tǒng)將徹底解決食品安全問題，促進(jìn)食品安全管理體系的跨越式發(fā)展。

（六）綜合體新模式將大量導(dǎo)入數(shù)字技術(shù)、自動(dòng)化技術(shù)等前沿技術(shù)，對(duì)農(nóng)牧業(yè)及涉農(nóng)商業(yè)現(xiàn)代化具備強(qiáng)大的技術(shù)引領(lǐng)作用。

五、項(xiàng)目定位

（一）中糧背景的國際貿(mào)易業(yè)務(wù)及配套服務(wù)

綜合體承接中糧國際采供資源與能力，逐步形成中糧冷凍食品專屬的清關(guān)中心，將中糧冷凍食品業(yè)務(wù)聚焦于綜合體，形成虹吸效應(yīng)，整合更豐富的冷凍食品供應(yīng)鏈上下游資源。

（二）國內(nèi)一流的供應(yīng)鏈樞紐功能

把綜合體打造成集儲(chǔ)藏、運(yùn)輸、檢驗(yàn)溯源、銷售及傳播等功能為一體的供應(yīng)鏈樞紐。

（三）基于大數(shù)據(jù)的信息存儲(chǔ)中心，交互平臺(tái)

綜合體新模式下本身就是一個(gè)信息庫，從全球資源的信息采集、交易過程的追蹤、貨物流動(dòng)過程的記錄、食品安全管理的全消費(fèi)過程追溯等，到消費(fèi)市場(chǎng)的消費(fèi)類數(shù)據(jù)采集及分析，全程進(jìn)行全系統(tǒng)的有效記錄與分析，為綜合體精確運(yùn)營提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)依據(jù)的同時(shí)，極大促進(jìn)供應(yīng)鏈數(shù)字化。

（四）基于可追溯的價(jià)值鏈安全保證中心

綜合體模式通過設(shè)置專門的檢疫、檢驗(yàn)中心，購置先進(jìn)設(shè)備、配置專業(yè)人才進(jìn)行食品安全的全體系管理，形成可追溯和全過程、全體系記錄的食安中心，樹立冷批市場(chǎng)的新標(biāo)桿。

（五）基于消費(fèi)新趨勢(shì)的C端營銷體

綜合體從現(xiàn)實(shí)和虛擬兩個(gè)方面創(chuàng)造C端營銷需要的基礎(chǔ)條件。滿足價(jià)值鏈成員或客戶的需求，尤其是來自國際的價(jià)值鏈成員。

（六）基于運(yùn)營效率的自動(dòng)化作業(yè)平臺(tái)

濟(jì)南綜合體將充分考慮未來科技因素，進(jìn)行前瞻性布局，將能實(shí)現(xiàn)的立即實(shí)現(xiàn)，待實(shí)現(xiàn)的留下未來導(dǎo)入的端口。

（七）基于高效交易的展示體驗(yàn)平臺(tái)

新的綜合體模式，將線下實(shí)物展示和線上虛擬展示相結(jié)合，線下除了傳統(tǒng)展示模式外，還設(shè)置了專業(yè)的展廳，對(duì)綜合體內(nèi)產(chǎn)品進(jìn)行系統(tǒng)、全面的展示，配置專業(yè)展覽類人員進(jìn)行管理；同時(shí)，開展線上展示虛擬體驗(yàn)?zāi)K，滿足遠(yuǎn)程展示體驗(yàn)、隨機(jī)展示體驗(yàn)的需求。

六、項(xiàng)目投資

（一）總投資及分配

項(xiàng)目計(jì)劃總投資約23.45億元，由中特食品負(fù)責(zé)項(xiàng)目發(fā)起并運(yùn)營，控股股東濟(jì)南金控集團(tuán)協(xié)助扶持，共同完成項(xiàng)目投資及建設(shè)運(yùn)營。

（二）投資回報(bào)

項(xiàng)目建成后，冷庫出租、自持商業(yè)攤位出租業(yè)、自持商務(wù)物業(yè)出租、食品檢測(cè)、2C業(yè)務(wù)服務(wù)費(fèi)及其他商業(yè)服務(wù)類業(yè)務(wù)等合計(jì)年收入可達(dá)8.2億元（預(yù)計(jì)）。預(yù)計(jì)年度成本及費(fèi)用不超過4億元，年度凈利潤超過4億元，項(xiàng)目投入使用后6年內(nèi)可收回投資成本。

七、合作方式

項(xiàng)目由濟(jì)南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和山東中特食品為代表的投資方共同投資建設(shè)。濟(jì)南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)以土地出資形式參與投資，由濟(jì)南金融控股集團(tuán)發(fā)起設(shè)立項(xiàng)目專項(xiàng)投資基金投資建設(shè)。項(xiàng)目基金由濟(jì)南金控集團(tuán)、濟(jì)南財(cái)投、山東中特及項(xiàng)目建設(shè)方共同出資設(shè)立。項(xiàng)目建成后，由山東中特食品有限公司與中糧旗下業(yè)務(wù)公司深度合作運(yùn)營，現(xiàn)面向社會(huì)招納貿(mào)易企業(yè)入駐。

冷鏈服務(wù)業(yè)務(wù)聯(lián)系電話：19937817614

華鼎冷鏈?zhǔn)且患覍Ｗ⒂跒椴惋嬤B鎖品牌、工廠商貿(mào)客戶提供專業(yè)高效的冷鏈物流服務(wù)企業(yè)，已經(jīng)打造成集冷鏈倉儲(chǔ)、冷鏈零擔(dān)、冷鏈到店、信息化服務(wù)、金融為一體的全國化食品凍品餐飲火鍋食材供應(yīng)鏈冷鏈物流服務(wù)平臺(tái)。

標(biāo)簽:

食品安全網(wǎng)

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